EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 11
EDN-102657
À vendre
En vente depuis 13 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
127 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement d'angle spacieux situé au cœur de Puerto Banús offre un cadre de vie privilégié à quelques pas seulement de la marina et des plages. Entre les yachts de luxe et les boutiques de créateurs, cette propriété représente l'essence même de l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Avec ses 127 m², cet appartement bénéficie d'une distribution généreuse grâce à sa position en angle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 25 m² entourant l'appartement, offrant des vues dégagées sur les montagnes et la Plaza Antonio Banderas. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

La résidence propose des prestations haut de gamme incluant une sécurité 24h/24, une salle de sport et un terrain de padel. Une place de parking privée en sous-sol est incluse, un atout majeur pour le centre de Puerto Banús. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie séparée, garantissant un confort quotidien optimal.

L'emplacement permet de tout faire à pied : commerces, restaurants et loisirs sont au pied de l'immeuble. À proximité immédiate des golfs de la Vallée du Golf et à moins de 45 minutes de l'aéroport de Malaga, ce bien constitue un investissement locatif de premier ordre ou une résidence secondaire d'exception.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:127 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 700 000

Prix au m²
€ 5 512 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 512 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 59 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 000
Total taxes et frais€ 68 800
Coût total d'achat€ 768 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 700 000
Apport personnel20% (€ 140 000)
%
ans
Montant du prêt€ 560 000
Mensualité€ 2 803,49
Revenu mensuel requis€ 9 344,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-102657·EUR 700 000€ 5 512/m²