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Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-12767
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement à Puerto Banús représente une opportunité rare au sein de la prestigieuse résidence Terrazas de Banús. Situé en seconde ligne du port, ce bien offre un cadre de vie raffiné où le luxe rencontre la praticité. C'est l'adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'effervescence de la marina tout en résidant dans un havre de paix sécurisé.

L'espace intérieur de 110 m² s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon s'étend vers une terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en plein air. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain et d'un accès à la terrasse, complétée par une seconde chambre spacieuse et une salle d'eau pour les invités, offrant ainsi un confort optimal.

La propriété se distingue par sa cuisine de designer entièrement rénovée, alliant esthétisme et équipements modernes. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible et d'un système d'interphonie. La résidence fermée propose des prestations haut de gamme, notamment deux piscines communes et des jardins subtropicaux, le tout sous une surveillance assurée 24h/24 par un service de conciergerie.

À quelques pas seulement des plages de sable fin et des boutiques de haute couture, cet emplacement est l'un des plus convoités de la Costa del Sol. La proximité des golfs renommés et des infrastructures internationales renforce l'attractivité de ce bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige avec un fort rendement potentiel.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 700 000

Prix au m²
€ 6 364 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 364 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 59 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 000
Total taxes et frais€ 68 800
Coût total d'achat€ 768 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 700 000
Apport personnel20% (€ 140 000)
%
ans
Montant du prêt€ 560 000
Mensualité€ 2 803,49
Revenu mensuel requis€ 9 344,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12767·EUR 700 000€ 6 364/m²