EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 13
EDN-105230
À vendre
En vente depuis 16 sept. 2026
3Chambres
3Salles de bain
120 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús allie élégance contemporaine et emplacement stratégique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie luxueux au sein d'une résidence sécurisée en front de mer.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, conçu pour favoriser la convivialité et la luminosité. La propriété dispose de trois chambres confortables et de trois salles de bains modernes, offrant une intimité totale à chaque occupant. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.

L'atout majeur est sans conteste la terrasse de 30 m² équipée du système de vitrage Lumon, permettant de profiter de la vue sur le port et la mer tout au long de l'année. Un garage privé est également inclus, un avantage considérable pour la tranquillité d'esprit dans ce quartier dynamique.

À quelques pas seulement des plages de sable fin, des boutiques de haute couture et des restaurants gastronomiques, cet appartement incarne l'art de vivre méditerranéen. C'est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à forte rentabilité dans le secteur le plus recherché de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:120 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 485 000

Prix au m²
€ 12 375 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 12 375 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 485 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 137 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 850
Total taxes et frais€ 155 850
Coût total d'achat€ 1 640 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 485 000
Apport personnel20% (€ 297 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 188 000
Mensualité€ 5 947,41
Revenu mensuel requis€ 19 824,69 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-105230·EUR 1 485 000€ 12 375/m²