EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-105860
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
112 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse résidence Medina Gardens, cet appartement en rez-de-chaussée offre une opportunité rare de vivre l'art de vivre méditerranéen à Puerto Banús. Cette propriété est une véritable oasis de tranquillité tout en étant à quelques pas de l'effervescence de la marina, des yachts de luxe et des boutiques de créateurs. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le prestige et la sécurité sur la Costa del Sol.

D'une superficie de 112 m², cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Il se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains entièrement rénovées avec des finitions contemporaines. Le vaste salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 25 m² orientée vers les jardins communautaires, offrant un cadre paisible pour vos repas en plein air. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, dispose également d'une buanderie attenante très fonctionnelle.

Parmi les atouts majeurs de ce bien, on compte un emplacement de parking privé et deux grands débarras, une caractéristique exceptionnelle dans ce secteur très prisé. La résidence sécurisée 24h/24 propose des services haut de gamme : concierge, piscine communautaire, court de padel et jardins paysagers impeccables. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un système d'interphone pour une sérénité totale.

L'emplacement stratégique permet de tout faire à pied : la plage, le centre commercial El Corte Inglés et les meilleurs restaurants de Marbella sont à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de luxe ou un investissement locatif à haut rendement, cet appartement à Puerto Banús répond à toutes les exigences de qualité et de confort.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:112 m²Terrasse:25 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 690 000

Prix au m²
€ 6 161 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 161 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 690 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 100
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 900
Total taxes et frais€ 67 800
Coût total d'achat€ 757 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 690 000
Apport personnel20% (€ 138 000)
%
ans
Montant du prêt€ 552 000
Mensualité€ 2 763,44
Revenu mensuel requis€ 9 211,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-105860·EUR 690 000€ 6 161/m²