EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-13227
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement lumineux situé dans le prestigieux immeuble Marina Banús représente une opportunité rare au cœur du secteur le plus prisé de la Costa del Sol. Sa position élevée dans la résidence permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et offre des vues sur la mer et la piscine, créant un cadre de vie idyllique à deux pas du port.

D'une superficie de 102 m², le bien se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains. Les sols en marbre apportent une touche de raffinement à chaque pièce. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse de 22 m², idéale pour savourer le climat méditerranéen tout en contemplant l'animation élégante de Puerto Banús.

La résidence sécurisée dispose d'équipements haut de gamme, notamment une piscine communautaire et une salle de sport. Un atout majeur de cette propriété est son garage privé en sous-sol, un service extrêmement recherché dans cette zone centrale où le stationnement est limité.

À moins de deux minutes à pied de la plage et des boutiques de luxe, l'emplacement est tout simplement imbattable. Que ce soit pour un investissement locatif à fort rendement ou pour une résidence secondaire, cet appartement offre un accès direct au style de vie sophistiqué de la marina, entre gastronomie fine et détente balnéaire.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:80 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Sud-ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 649 900

Prix d'origine
€ 749 000
Prix au m²
€ 8 124 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 124 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 900
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 491
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 499
Total taxes et frais€ 63 790
Coût total d'achat€ 713 690

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 900
Apport personnel20% (€ 129 980)
%
ans
Montant du prêt€ 519 920
Mensualité€ 2 602,84
Revenu mensuel requis€ 8 676,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13227·EUR 649 900€ 8 124/m²