EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 29
EDN-135488
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
1Chambres
1Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement de standing à Puerto Banús se distingue par sa rénovation intégrale et son mobilier haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la mer et le port. Situé dans un complexe en première ligne de plage, ce bien est proposé dans un état neuf, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre raffiné.

L'espace de 95 m² est organisé autour d'une cuisine ouverte ultra-moderne qui s'ouvre sur un séjour lumineux. Une chambre spacieuse et une salle de bain élégante complètent l'intérieur, tandis que la terrasse de 15 m² surplombe les jardins tropicaux et la piscine commune, offrant un panorama apaisant sur la Méditerranée.

Le confort est assuré par une climatisation performante, une place de parking souterrain et une cave. La résidence sécurisée dispose d'un service de gardiennage 24h/24, garantissant une tranquillité absolue au cœur de l'animation de la Costa del Sol.

À seulement deux minutes à pied de la plage, l'appartement bénéficie d'un accès direct à la promenade maritime. Les boutiques de créateurs et les restaurants renommés sont à proximité immédiate, et Marbella se trouve à seulement 7 minutes en voiture, alliant parfaitement vie citadine et détente balnéaire.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:95 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 745 000

Prix au m²
€ 7 842 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 842 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 745 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 450
Total taxes et frais€ 73 750
Coût total d'achat€ 818 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 745 000
Apport personnel20% (€ 149 000)
%
ans
Montant du prêt€ 596 000
Mensualité€ 2 983,72
Revenu mensuel requis€ 9 945,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-135488·EUR 745 000€ 7 842/m²