EDENOVO

Appartement à Puerto Banús

Appartement à Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-141395
À vendre
En vente depuis 14 oct. 2026
1Chambres
1Salles de bain
70 m²Surface
—Vues

Description

Situé à seulement vingt mètres de l'entrée d'El Corte Inglés, cet appartement lumineux de 70 m² se distingue par son état exceptionnel, n'ayant jamais été loué auparavant. La propriété bénéficie déjà de son enregistrement au registre du tourisme d'Andalousie, un atout majeur pour ceux qui envisagent un investissement locatif légal et immédiat dans le secteur prisé de Puerto Banús.

L'intérieur a été récemment rénové pour optimiser la clarté naturelle dans chaque pièce. L'espace se compose d'une chambre confortable et d'un séjour incluant un canapé-lit double. La cuisine est entièrement équipée avec du mobilier de qualité et des appareils neufs, notamment un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique et un chauffe-eau de dernière génération.

La terrasse de 14 m², fermée par des rideaux de verre Lumon, permet de profiter de la vue sur la piscine et la Plaza Antonio Banderas en toute saison. La résidence sécurisée offre des prestations haut de gamme telles qu'un service de conciergerie 24h/24, une salle de sport et un terrain de padel.

Vivre dans cet appartement de Puerto Banús permet de tout faire à pied : la marina, les boutiques de luxe et la plage sont à deux pas. C'est une opportunité rare sur la Costa del Sol de posséder un pied-à-terre impeccable au cœur de l'animation méditerranéenne.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:70 m²

Général

Type:Appartement
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 450 000

Prix au m²
€ 6 429 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 429 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
83 · Appartements · Chambres : 1 · Marbella
Prix demandé médian
€ 360 000
Prix demandé typique
€ 320 000 – 421 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-141395·EUR 450 000€ 6 429/m²