EDENOVO

Appartement à Puerto Banús

Appartement à Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-17293
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
121 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de l'effervescence de Puerto Banús, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Playas del Duque offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété en bord de mer représente l'essence même du luxe à Marbella, alliant la tranquillité d'un complexe sécurisé à la proximité immédiate des yachts et des boutiques de créateurs. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen sans compromis.

L'appartement de 121 m² se distingue par une rénovation récente aux finitions soignées. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'une salle à manger indépendante permet de recevoir dans une ambiance raffinée. Les trois chambres spacieuses disposent de placards intégrés, et les deux salles de bains sont dotées d'un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Le parquet et les sols en bois apportent une touche de chaleur et d'élégance à l'ensemble.

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, affiche un design moderne et fonctionnel, complété par une buanderie séparée. Vendu entièrement meublé, cet appartement dispose également de la climatisation réversible. Les vues partielles sur la mer et le port ajoutent un charme indéniable à cette demeure. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience résidentielle de haut standing à Puerto Banús.

La sécurité est assurée 24h/24 au sein de cette communauté fermée qui dispose de magnifiques jardins tropicaux et de plusieurs piscines. Un garage souterrain et un ascenseur facilitent le quotidien. À quelques pas seulement, vous profiterez de la gastronomie locale et internationale, ainsi que des plages de sable fin. Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:121 m²

Général

Type:AppartementPerformance énergétique : {rating}E
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 9 917 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 917 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17293·EUR 1 200 000€ 9 917/m²