EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 28
EDN-17665
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
107 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement est niché au cœur de la célèbre Marina Banús, offrant un emplacement privilégié au sein de Puerto Banús. Destiné à ceux qui recherchent l'élégance et la commodité, ce bien permet de profiter pleinement de la vie nocturne, des boutiques de luxe et des yachts de renommée mondiale sans avoir besoin de prendre la voiture. Un véritable art de vivre méditerranéen vous attend.

L'intérieur de 107 m² est agencé avec soin, comprenant un hall d'entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée et un salon-salle à manger lumineux. L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa terrasse de 41 m², offrant un espace extérieur généreux avec des vues magnifiques sur la ville et des aperçus sur la mer. L'appartement dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains complètes.

La résidence sécurisée offre des prestations de haut standing, incluant une salle de sport, un court de paddle-tennis et une piscine commune. La sécurité est assurée 24h/24 par un service de gardiennage et un interphone. De plus, deux larges places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage rare et précieux dans ce secteur très prisé.

Situé à quelques pas d'El Corte Inglés, des plages et de toutes les commodités essentielles, cet appartement est idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à haut rendement. La proximité des écoles et des commerces en fait également un choix pertinent pour une installation à l'année sous le soleil de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:107 m²Terrasse:41 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 750 000

Prix au m²
€ 7 009 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 009 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 64 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 500
Total taxes et frais€ 74 300
Coût total d'achat€ 824 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 750 000
Apport personnel20% (€ 150 000)
%
ans
Montant du prêt€ 600 000
Mensualité€ 3 003,74
Revenu mensuel requis€ 10 012,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17665·EUR 750 000€ 7 009/m²