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Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-17724
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
157 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement en rez-de-chaussée situé à Puerto Banús offre une opportunité rare sur le marché de la Costa del Sol. Alliant confort et prestige, la propriété dispose d'une surface construite de 157 m² complétée par une vaste terrasse de 70 m². C'est l'endroit idéal pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, avec un accès direct aux jardins luxuriants de la résidence.

L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains raffinées, dont une suite parentale. Le salon lumineux s'ouvre sur l'espace extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux exigences les plus élevées. Les finitions incluent des sols en marbre, le double vitrage et un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.

La résidence sécurisée 24h/24 propose des prestations haut de gamme dignes d'un hôtel de luxe : piscine intérieure chauffée, salle de sport moderne et sauna. Un jacuzzi et une cafétéria réservée aux résidents complètent ce cadre de vie privilégié. Un garage souterrain privé et une cave sont également inclus dans la vente.

Situé en première ligne de plage, à quelques pas seulement de la célèbre marina de Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Les boutiques de luxe, les restaurants gastronomiques et les écoles internationales sont à proximité immédiate, faisant de ce bien une résidence secondaire de choix ou un investissement locatif à fort potentiel.

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Surfaces

Surface:157 m²Terrasse:70 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 260 000

Prix au m²
€ 8 025 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 025 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 260 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 115 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 600
Total taxes et frais€ 131 100
Coût total d'achat€ 1 391 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 260 000
Apport personnel20% (€ 252 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 008 000
Mensualité€ 5 046,29
Revenu mensuel requis€ 16 820,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17724·EUR 1 260 000€ 8 025/m²