EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 16
EDN-22333
À vendre
En vente depuis 7 avr. 2026
2Chambres
2Salles de bain
160 m²Surface
—Vues

Description

Succombez au charme méditerranéen avec cet appartement de standing situé en rez-de-jardin dans le secteur prisé de Puerto Banús. Alliant élégance contemporaine et art de vivre, cette propriété est une invitation à la détente dans l'un des cadres les plus prestigieux de la Costa del Sol. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une proximité immédiate avec la mer et l'effervescence culturelle de Marbella.

L'espace de vie de 140 m² a été entièrement repensé pour offrir un confort absolu. Il se compose de deux chambres raffinées et de deux salles de bains modernes. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse de 71 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue imprenable sur le port et la mer. La cuisine, aux lignes épurées, dispose d'équipements de haute technologie pour les passionnés de gastronomie.

La résidence sécurisée dispose d'un service de gardiennage 24h/24, de jardins luxuriants et d'un ascenseur. La climatisation intégrée assure une température idéale tout au long de l'année. Chaque détail, des finitions au sol aux choix architecturaux, a été pensé pour créer une atmosphère de luxe discret et de sérénité, au cœur d'un environnement privilégié.

Situé en front de mer, cet appartement permet de profiter pleinement des plages de sable fin et des boutiques de luxe de Puerto Banús à pied. La richesse gastronomique de la région, ses marchés locaux et sa proximité avec les meilleurs golfs font de cet emplacement un choix stratégique. Un investissement patrimonial sûr pour les amoureux de la douceur de vivre espagnole.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:160 m²Terrasse:51 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 295 000

Prix au m²
€ 8 094 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 094 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
35 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 950
Total taxes et frais€ 134 950
Coût total d'achat€ 1 429 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 295 000
Apport personnel20% (€ 259 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 036 000
Mensualité€ 5 186,46
Revenu mensuel requis€ 17 288,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-22333·EUR 1 295 000€ 8 094/m²