EDENOVO

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús

Appartement en rez-de-chaussée à Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-27312
À vendre
En vente depuis 20 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
141 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cet appartement d'exception situé en rez-de-chaussée au cœur de Puerto Banús. Résidant au sein du prestigieux complexe Locrimar 5, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen, offrant un cadre de vie sécurisé et paisible tout en étant à deux pas de l'effervescence de la marina la plus célèbre de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 141 m² se distingue par sa luminosité et sa configuration optimisée. Initialement composé de deux chambres, l'appartement bénéficie d'une terrasse professionnellement fermée transformée en une troisième chambre spacieuse. Les deux salles de bains modernes et le vaste salon-salle à manger créent une atmosphère accueillante et fluide, parfaite pour recevoir.

Les prestations incluent la climatisation réversible, des finitions de qualité et un accès à une terrasse privée de 40 m² donnant sur les jardins luxuriants. La résidence fermée offre des vues sur la mer et le port, garantissant une sérénité totale. C'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour le confort des résidents.

Situé à proximité immédiate des plages, des boutiques de luxe et des restaurants gastronomiques, cet appartement permet de tout faire à pied. Sa situation stratégique près des écoles internationales et des parcours de golf renommés en fait un investissement patrimonial de premier ordre avec un excellent potentiel de location saisonnière.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:141 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 469 000

Prix d'origine
€ 529 000
Prix au m²
€ 3 326 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 326 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en rez-de-chaussée, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 6 921 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 664 – 8 553 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 469 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 210
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 690
Total taxes et frais€ 45 100
Coût total d'achat€ 514 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 469 000
Apport personnel20% (€ 93 800)
%
ans
Montant du prêt€ 375 200
Mensualité€ 1 878,34
Revenu mensuel requis€ 6 261,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-27312·EUR 469 000€ 3 326/m²