EDENOVO

Appartement en étage à Puerto Banús

Appartement en étage à Puerto Banús - Main Photo
1 / 22
EDN-59832
À vendre
En vente depuis 26 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Cet élégant appartement à Puerto Banús vous place au cœur du glamour de la Costa del Sol. Situé à quelques pas de la marina de renommée mondiale, de ses yachts majestueux et de ses boutiques de créateurs, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout le luxe de Marbella est accessible à pied.

D'une superficie de 92 m², l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse privée offrant des vues imprenables sur la mer et le port. Pour votre confort, l'espace est entièrement climatisé et l'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant une accessibilité totale.

L'emplacement est idéal pour profiter des commodités locales : El Corte Inglés, des supermarchés de qualité et des écoles internationales se trouvent à proximité immédiate. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía. La plage et le Casino Marbella sont à seulement quelques mètres, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 45 minutes.

Ce bien constitue un actif immobilier de premier ordre, idéal pour un investissement locatif à haut rendement ou comme résidence secondaire prestigieuse. Sa situation géographique garantit une liquidité exceptionnelle sur le marché immobilier espagnol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:92 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor Apartment

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 1 040 000

Prix d'origine
€ 1 082 000
Prix au m²
€ 11 304 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 304 / m²
Base de comparaison
86 · Appartement en étage, Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 425 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 142 – 9 362 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 040 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 93 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 400
Total taxes et frais€ 106 900
Coût total d'achat€ 1 146 900

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 040 000
Apport personnel20% (€ 208 000)
%
ans
Montant du prêt€ 832 000
Mensualité€ 4 165,19
Revenu mensuel requis€ 13 883,96 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-59832·EUR 1 040 000€ 11 304/m²