EDENOVO

Attique à Puerto Banús

Attique à Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-84691
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
80 m²Surface
—Vues

Description

Ce penthouse d'exception situé en première ligne de Puerto Banús offre une immersion totale dans le luxe méditerranéen. Dominant la marina la plus célèbre de la Costa del Sol, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les yachts. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, idéale pour profiter de la douceur du climat de Marbella.

L'espace intérieur de 80 m² a été récemment rénové avec un design contemporain et épuré. Le vaste salon à aire ouverte crée une transition fluide vers la cuisine équipée, offrant un cadre de vie moderne et spacieux. L'appartement dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains, dont une suite parentale avec salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

La résidence est située au sein d'un complexe sécurisé avec interphone et système d'alarme, offrant une tranquillité d'esprit absolue au cœur de l'animation du port. La climatisation réversible et l'accès à un parking communautaire complètent les prestations de ce bien rare, où chaque détail a été pensé pour un standing de vie élevé.

L'emplacement est tout simplement unique : les plages de sable fin, les boutiques de haute couture et les restaurants gastronomiques sont à vos pieds. À quelques minutes seulement des golfs prestigieux de Nueva Andalucía, ce penthouse constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur averti ou un amateur d'art de vivre exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:80 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Garage
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 875 000

Prix au m²
€ 10 938 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 938 / m²
Base de comparaison
158 · Puerto Banús
Prix demandé médian au m²
€ 7 777 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 162 – 10 064 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 76 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 750
Total taxes et frais€ 88 050
Coût total d'achat€ 963 050

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 875 000
Apport personnel20% (€ 175 000)
%
ans
Montant du prêt€ 700 000
Mensualité€ 3 504,36
Revenu mensuel requis€ 11 681,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-84691·EUR 875 000€ 10 938/m²