EDENOVO

Appartement à Reserva de Marbella

Appartement à Reserva de Marbella - Main Photo
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EDN-10318
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
95 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la prestigieuse Urbanización Reserva de Marbella, cet appartement en étage moyen au sein de la résidence Amatista offre un cadre de vie privilégié. Entre jardins tropicaux et piscines azur éclatantes, cette propriété incarne la douceur de vivre andalouse.

L'espace intérieur de 95 m² est parfaitement agencé, comprenant deux chambres élégantes avec placards intégrés et deux salles de bains complètes. Le salon-salle à manger s'ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour savourer le climat méditerranéen tout en admirant la vue sur les espaces communs soigneusement entretenus.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, ascenseur et une place de parking privée en sous-sol. Le complexe dispose de trois piscines, dont un bassin pour enfants, offrant des options de détente variées. Le bien est vendu entièrement meublé.

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement rare avec un locataire sérieux en place jusqu'en septembre 2027. Avec un loyer mensuel de 1 125 €, cet achat garantit une rentabilité immédiate et une sécurité financière au sein d'un marché immobilier dynamique.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:95 m²

Général

Type:Appartement
Région:Reserva de MarbellaQuartier/Ville:Reserva de Marbella
Prix demandé

€ 320 000

Prix au m²
€ 3 368 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 368 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 320 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 25 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 200
Total taxes et frais€ 31 000
Coût total d'achat€ 351 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 320 000
Apport personnel20% (€ 64 000)
%
ans
Montant du prêt€ 256 000
Mensualité€ 1 281,6
Revenu mensuel requis€ 4 271,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-10318·EUR 320 000€ 3 368/m²