EDENOVO

Attique Duplex à Reserva de Marbella

Attique Duplex à Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 11
EDN-26166
À vendre
En vente depuis 16 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une vie de raffinement dans ce penthouse duplex exceptionnel, idéalement situé au sein de la très prisée Reserva de Marbella. Cette résidence incarne l'alliance parfaite entre un design sophistiqué, une sécurité robuste et un accès privilégié aux meilleures commodités de la Costa del Sol. Parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans compromettre la commodité, ce bien offre une opportunité de style de vie séduisante, complétée par des vues panoramiques imprenables et des vues sur le parcours de golf qui définissent le charme méditerranéen de Marbella.

Avec 110 m² d'espace intérieur méticuleusement conçu, ce penthouse duplex comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, garantissant confort et intimité. L'agencement est intelligemment pensé pour maximiser la lumière naturelle et renforcer la sensation d'ouverture, créant une atmosphère accueillante partout. Complétant les intérieurs généreux, une impressionnante terrasse de 50 m² offre de multiples havres de paix extérieurs pour la détente, les réceptions et pour profiter du glorieux soleil espagnol, avec des vues s'étendant sur les paysages luxuriants du parcours de golf et au-delà.

La propriété bénéficie d'une gamme de caractéristiques haut de gamme et d'équipements communs conçus pour un mode de vie luxueux. Les résidents profitent de l'accès à une piscine étincelante, un jacuzzi revigorant et des jardins magnifiquement entretenus. Les aspects pratiques sont bien traités avec un ascenseur pratique, un parking dédié et un précieux débarras. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation complète, tandis que la sécurité d'une communauté fermée avec surveillance 24h/24 et système d'interphone procure une tranquillité d'esprit totale.

Situé dans l'urbanisation bien établie de Reserva de Marbella, ce penthouse offre une excellente proximité avec divers services essentiels et activités de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront l'accès immédiat aux parcours de golf de renommée mondiale. La zone est bien desservie, avec des écoles et des commerces à quelques minutes en voiture, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et les individus. Les plages animées et les charmantes marinas de Marbella sont également facilement accessibles, invitant les résidents à explorer le célèbre style de vie côtier.

Ce penthouse duplex ne représente pas seulement une maison, mais un investissement dans le style de vie convoité de la Costa del Sol, offrant un fort potentiel à la fois pour le plaisir personnel et les revenus locatifs. Son emplacement privilégié, combiné à un ensemble complet de caractéristiques et une excellente sécurité, le positionne comme un actif très attractif sur le marché immobilier de luxe concurrentiel de Marbella.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Reserva de MarbellaQuartier/Ville:Reserva de Marbella
Prix demandé

€ 460 000

Prix au m²
€ 4 182 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 182 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 460 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 37 400
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 600
Total taxes et frais€ 44 200
Coût total d'achat€ 504 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 460 000
Apport personnel20% (€ 92 000)
%
ans
Montant du prêt€ 368 000
Mensualité€ 1 842,29
Revenu mensuel requis€ 6 140,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26166·EUR 460 000€ 4 182/m²