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Appartement en rez-de-chaussée à Reserva de Marbella

Appartement en rez-de-chaussée à Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 27
EDN-26577
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
2Chambres
2Salles de bain
127 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement en rez-de-jardin à Reserva de Marbella bénéficie d'un emplacement d'angle privilégié offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée. Orienté sud-ouest, ce bien situé dans la résidence sécurisée Tobago profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La copropriété est renommée pour ses jardins tropicaux luxuriants et ses piscines communes parfaitement entretenues.

L'espace de vie de 127 m² s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger ouvert, prolongé par une terrasse de 30 m². L'atout majeur de cette propriété est son jardin privé de 25 m², offrant un espace extérieur rare pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, la suite principale intégrant de grands placards de rangement.

La configuration en angle assure une intimité accrue et une meilleure circulation de l'air. La terrasse, partiellement couverte, est idéale pour déjeuner à l'ombre durant l'été tout en admirant la vue sur la verdure environnante. Les finitions intérieures, incluant des sols en marbre et une cuisine équipée, répondent aux attentes d'une clientèle exigeante.

Situé à Reserva de Marbella, le bien est proche de toutes les commodités, des plages de sable fin et des meilleurs parcours de golf de la région. Le centre de Marbella et le port de plaisance de Cabopino sont accessibles en quelques minutes de voiture. Cette localisation stratégique, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Malaga, en fait une résidence secondaire de choix ou un investissement locatif performant.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:127 m²Terrasse:30 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor Apartment

Caractéristiques

Terrasse
Région:Reserva de MarbellaQuartier/Ville:Reserva de Marbella
Prix demandé

€ 375 000

Prix d'origine
€ 385 000
Prix au m²
€ 2 953 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 953 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 811 / m²
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 375 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 30 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 750
Total taxes et frais€ 35 950
Coût total d'achat€ 410 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 375 000
Apport personnel20% (€ 75 000)
%
ans
Montant du prêt€ 300 000
Mensualité€ 1 501,87
Revenu mensuel requis€ 5 006,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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