EDENOVO

Attique à Rincón de la Victoria

Attique à Rincón de la Victoria - Main Photo
1 / 62
EDN-61169
À vendre
En vente depuis 30 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
135 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel Parque Victoria à La Cala del Moral, ce penthouse à Rincón de la Victoria incarne l'élégance méditerranéenne. Offrant une vue panoramique époustouflante sur toute la baie de Malaga, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes du centre de Malaga et 15 minutes de l'aéroport international. C'est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui recherchent la lumière et la sérénité sans renoncer aux commodités urbaines.

L'appartement de 135 m² se distingue par sa distribution fonctionnelle sur un seul niveau. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse de 30 m², tandis que la cuisine indépendante, dotée d'un coin repas, donne accès à une seconde terrasse de 20 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès direct à la terrasse principale sous une pergola propice à la détente.

Le point d'orgue de cette résidence est son exceptionnel solarium privé de 50 m². Cet espace a été transformé par les propriétaires actuels grâce à un système de vitrage Lumon et une climatisation réversible, créant une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou une salle de sport. Avec son coin barbecue et sa zone de repos, ce toit-terrasse est le lieu privilégié pour admirer les couchers de soleil sur la Costa del Sol.

Ce bien est complété par deux places de parking et un débarras au sein d'une copropriété sécurisée avec piscines et jardins. La proximité d'écoles internationales de renom, comme la St. George's British School, ainsi que des parcours de golf et des centres commerciaux, en fait une opportunité rare pour une famille ou un investissement locatif de prestige dans l'une des zones les plus prisées de l'est de Malaga.

Surfaces

Surface:135 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:Rincón de la VictoriaQuartier/Ville:Rincón de la Victoria
Prix demandé

€ 429 000

Prix d'origine
€ 469 000
Prix au m²
€ 3 178 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 178 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 429 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 610
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 290
Total taxes et frais€ 41 100
Coût total d'achat€ 470 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 429 000
Apport personnel20% (€ 85 800)
%
ans
Montant du prêt€ 343 200
Mensualité€ 1 718,14
Revenu mensuel requis€ 5 727,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-61169·EUR 429 000€ 3 178/m²