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Attique à San Luis de Sabinillas

Attique à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 30
EDN-108580
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
2Chambres
2Salles de bain
86 m²Surface
—Vues

Description

Bénéficiant d'une licence touristique valide et d'un excellent historique de location, ce penthouse situé dans la résidence Residencial Duquesa à San Luis de Sabinillas est une opportunité clé en main. La propriété est maintenue dans un état impeccable et offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Méditerranée, le port et les parcours de golf environnants.

L'espace de vie se compose de deux chambres et de deux salles de bains, dont une suite parentale. La terrasse privée a été intelligemment aménagée avec des rideaux de verre, transformant cet extérieur en une véranda modulable utilisable en toute saison, idéale pour admirer le paysage tout en restant à l'abri si nécessaire.

Pour un confort optimal, l'appartement dispose de la climatisation et du chauffage central. Une place de parking souterrain et un débarras privé sont inclus, garantissant praticité et sécurité. Le complexe résidentiel, entièrement sécurisé, met à la disposition des résidents deux piscines communautaires au cœur de jardins soignés.

Le mode de vie à San Luis de Sabinillas se veut piétonnier, avec un accès direct à la plage, aux commerces et aux restaurants locaux. Les amateurs de golf et de plaisance apprécieront la proximité immédiate du port et des clubs. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 30 minutes, tandis que celui de Malaga est accessible en une heure de route.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:86 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 335 000

Prix au m²
€ 3 895 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 895 / m²
Base de comparaison
39 · San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 322 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 985 – 3 838 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 335 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 350
Total taxes et frais€ 32 350
Coût total d'achat€ 367 350

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 335 000
Apport personnel20% (€ 67 000)
%
ans
Montant du prêt€ 268 000
Mensualité€ 1 341,67
Revenu mensuel requis€ 4 472,24 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-108580·EUR 335 000€ 3 895/m²