EDENOVO

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas

Appartement en étage à San Luis de Sabinillas - Main Photo
1 / 42
EDN-124207
À vendre
En vente depuis 2 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
91 m²Surface
—Vues

Description

L'accès direct et privé à la promenade maritime depuis le complexe résidentiel La Noria constitue l'atout majeur de cet appartement situé à San Luis de Sabinillas. Cet appartement de l'étage intermédiaire a bénéficié d'une rénovation complète, incluant une cuisine et des salles de bains modernisées avec soin. Sa position privilégiée en front de mer offre des vues imprenables sur la Méditerranée et le port, créant un cadre de vie où l'horizon marin s'invite dans chaque pièce.

D'une superficie de 91 m², l'espace de vie se compose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains contemporaines. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 9 m², véritable extension extérieure pour profiter de la brise marine. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage central, garantissant un confort optimal en toute saison. Les finitions modernes et le design épuré en font une propriété prête à être habitée immédiatement.

La résidence sécurisée propose des installations communes de haut standing, notamment une vaste piscine entourée de jardins paysagers. Pour une tranquillité d'esprit totale, le complexe dispose d'un service de conciergerie, d'un interphone et d'un ascenseur menant au parking souterrain. Vivre à La Noria, c'est choisir un environnement protégé et calme, tout en étant au cœur de l'animation côtière de la Costa del Sol.

À quelques pas seulement, le centre de Sabinillas offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants gastronomiques et cafés typiques. La proximité immédiate de la plage et du port de plaisance permet de profiter pleinement des activités nautiques, tandis que les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à courte distance en voiture. Ce bien représente une opportunité rare d'allier luxe moderne et emplacement exceptionnel en bord de mer.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:91 m²Terrasse:9 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Luis de SabinillasQuartier/Ville:San Luis de Sabinillas
Prix demandé

€ 430 000

Prix au m²
€ 4 725 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 725 / m²
Base de comparaison
32 · Appartement en étage, San Luis de Sabinillas
Prix demandé médian au m²
€ 3 306 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 988 – 3 617 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
705 · Appartements · Chambres : 2 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 425 000
Prix demandé typique
€ 325 000 – 550 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 430 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 34 700
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 300
Total taxes et frais€ 41 200
Coût total d'achat€ 471 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 430 000
Apport personnel20% (€ 86 000)
%
ans
Montant du prêt€ 344 000
Mensualité€ 1 722,15
Revenu mensuel requis€ 5 740,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-124207·EUR 430 000€ 4 725/m²