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Appartement en étage à San Pedro de Alcántara

Appartement en étage à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 22
EDN-13079
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
2Salles de bain
92 m²Surface
—Vues

Description

Ce superbe appartement situé à San Pedro de Alcántara représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien niché dans une résidence sécurisée offre un cadre de vie raffiné à deux pas de la mer Méditerranée.

L'espace de vie de 92 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il comprend deux chambres élégantes avec placards intégrés et deux salles de bains contemporaines. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 41 m² et un jardin privé, parfaits pour profiter de la douceur du climat andalou en toute intimité.

Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage central performant. Une cave privative complète les prestations de ce bien d'exception. La propriété bénéficie de la Licencia de Primera Ocupación (LPO), garantissant une tranquillité d'esprit totale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement locatif ou acquérir une résidence secondaire.

Situé dans le quartier prisé de San Pedro Playa, l'appartement permet de rejoindre la plage et les commerces à pied. Entre gastronomie locale et proximité avec le prestigieux port de Puerto Banús, cette adresse est idéale pour ceux qui recherchent l'art de vivre espagnol allié au confort moderne.

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Surfaces

Surface:92 m²Terrasse:41 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 649 000

Prix d'origine
€ 895 000
Prix au m²
€ 7 054 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 054 / m²
Base de comparaison
49 · Appartement en étage, San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 992 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 084 – 6 311 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 490
Total taxes et frais€ 63 700
Coût total d'achat€ 712 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 000
Apport personnel20% (€ 129 800)
%
ans
Montant du prêt€ 519 200
Mensualité€ 2 599,24
Revenu mensuel requis€ 8 664,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13079·EUR 649 000€ 7 054/m²