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Attique à San Pedro de Alcántara

Attique à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 25
EDN-46494
À vendre
En vente depuis 16 juil. 2026
2Chambres
2Salles de bain
138 m²Surface
—Vues

Description

Situé au cœur de la ville, ce penthouse magnifiquement rénové à San Pedro de Alcántara offre une expérience de vie urbaine luxueuse avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Orientée plein sud, cette propriété de 138 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Directement positionnée sur le boulevard, elle permet de profiter du dynamisme local tout en conservant une sérénité absolue grâce à ses prestations de haute qualité.

L'espace de vie se distingue par une conception à aire ouverte où la cuisine moderne s'intègre parfaitement au salon spacieux. La transition vers l'extérieur se fait naturellement vers une terrasse privée de 40 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur le port et la mer. L'appartement dispose de deux chambres élégantes et de deux salles de bains contemporaines, alliant confort et raffinement.

Les prestations techniques sont remarquables : chauffage au sol intégral, trois unités de climatisation indépendantes et une rénovation complète des systèmes électriques et de plomberie. Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, la propriété inclut également une place de parking souterrain privée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort moderne répondant aux exigences les plus élevées des acheteurs internationaux.

Le quartier de San Pedro de Alcántara est prisé pour sa qualité de vie « tout à pied ». À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des marchés, des écoles et d'excellents restaurants. La plage et sa promenade maritime sont accessibles en quelques minutes, tandis que les amateurs de golf seront comblés par la proximité des clubs les plus prestigieux de la région. Ce penthouse constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif stratégique sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:138 m²Terrasse:40 m²

Général

Type:Appartement / PenthouseOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageTerrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 649 000

Prix au m²
€ 4 703 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 703 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 649 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 54 410
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 490
Total taxes et frais€ 63 700
Coût total d'achat€ 712 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 649 000
Apport personnel20% (€ 129 800)
%
ans
Montant du prêt€ 519 200
Mensualité€ 2 599,24
Revenu mensuel requis€ 8 664,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-46494·EUR 649 000€ 4 703/m²