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Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara

Appartement en rez-de-chaussée à San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 40
EDN-25476
À vendre
En vente depuis 29 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
110 m²Surface
—Vues

Description

Cet appartement en rez-de-chaussée situé à San Pedro de Alcántara offre une opportunité rare alliant confort familial et rentabilité locative. Idéalement placé à quelques minutes de la plage et des commodités urbaines, ce bien permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la Costa del Sol, entre golfs de prestige et ports de plaisance.

L'espace intérieur de 110 m² a été ingénieusement redistribué en deux unités d'habitation indépendantes. L'habitation principale dispose de 3 chambres spacieuses et d'une cuisine ouverte sur le séjour, s'ouvrant sur une terrasse privée monumentale de 90 m². La seconde unité est un appartement d'une chambre avec sa propre entrée, offrant une solution clé en main pour générer des revenus locatifs ou accueillir des invités en toute intimité.

Les prestations incluent la climatisation, un cellier et un accès sécurisé par interphone au sein d'un complexe fermé avec ascenseur. La terrasse exceptionnelle comprend une zone couverte polyvalente, idéale pour une buanderie ou un petit salon d'hiver. Bien que ne disposant pas de parking privé, de nombreuses aires de stationnement municipales gratuites se trouvent à proximité immédiate.

San Pedro de Alcántara est une destination prisée pour son authenticité et son dynamisme. Ce bien constitue un investissement stratégique pour ceux qui recherchent un actif immobilier polyvalent dans l'un des secteurs les plus stables et demandés de la région de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:110 m²Terrasse:90 m²

Général

Type:Appartement / Ground Floor ApartmentOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:San Pedro de AlcántaraQuartier/Ville:San Pedro de Alcántara
Prix demandé

€ 475 000

Prix d'origine
€ 490 000
Prix au m²
€ 4 318 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 318 / m²
Base de comparaison
92 · San Pedro de Alcántara
Prix demandé médian au m²
€ 4 973 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 136 – 6 803 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
124 · Appartements · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 798 000 – 2 491 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 475 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 38 750
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 750
Total taxes et frais€ 45 700
Coût total d'achat€ 520 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 475 000
Apport personnel20% (€ 95 000)
%
ans
Montant du prêt€ 380 000
Mensualité€ 1 902,37
Revenu mensuel requis€ 6 341,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25476·EUR 475 000€ 4 318/m²