EDENOVO

Appartement en étage à The Golden Mile

Appartement en étage à The Golden Mile - Main Photo
1 / 40
EDN-130256
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
2Chambres
2Salles de bain
132 m²Surface
—Vues

Description

Ancón Sierra IV, au sein de Las Lomas del Marbella Club, se distingue par ses jardins paysagers matures et ses espaces généreux entre les résidences, offrant une intimité que les nouvelles constructions peinent à égaler. Cet appartement en étage moyen bénéficie d'une orientation ouest idéale, inondant la terrasse de 32 m² de lumière naturelle tout au long de l'après-midi, avec une vue imprenable sur la Méditerranée et les collines environnantes.

L'intérieur de 132 m² propose un agencement fluide et bien proportionné. Le vaste salon-salle à manger constitue le point central de la demeure, tandis que la cuisine séparée permet de distinguer les espaces de réception des zones de service. Comprenant deux chambres et deux salles de bains, l'appartement est conçu pour maximiser le confort, chaque pièce de vie s'ouvrant naturellement vers l'extérieur pour profiter du climat andalou.

Les résidents profitent d'installations haut de gamme au sein de ce complexe sécurisé, notamment trois piscines communautaires, dont une chauffée. Le bien dispose de la climatisation, d'une place de parking souterrain privée et d'une cave. La sécurité est assurée 24h/24 par une équipe dédiée, garantissant une tranquillité absolue au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Marbella.

Situé sur la célèbre Golden Mile, l'appartement se trouve à quelques minutes du complexe Puente Romano, des plages de sable fin et des restaurants de renommée mondiale. La proximité de Puerto Banús et des nombreux parcours de golf environnants fait de cette propriété un choix stratégique pour ceux qui recherchent le calme d'une communauté établie sans renoncer à l'effervescence de la vie sociale de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:132 m²Terrasse:32 m²

Général

Type:Appartement / Middle Floor ApartmentOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 900 000

Prix au m²
€ 6 818 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 818 / m²
Base de comparaison
53 · Appartement en étage, The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 7 530 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 794 – 10 737 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
576 · Appartements · Chambres : 2 · Marbella
Prix demandé médian
€ 578 000
Prix demandé typique
€ 450 000 – 795 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 79 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 000
Total taxes et frais€ 90 800
Coût total d'achat€ 990 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 900 000
Apport personnel20% (€ 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 720 000
Mensualité€ 3 604,49
Revenu mensuel requis€ 12 014,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-130256·EUR 900 000€ 6 818/m²