EDENOVO

Attique Duplex à The Golden Mile

Attique Duplex à The Golden Mile - Main Photo
1 / 57
EDN-26456
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
3Chambres
3Salles de bain
405 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez un exceptionnel appartement/penthouse en duplex à vendre sur la prestigieuse Golden Mile de Marbella, au sein de la communauté fermée très recherchée de Lomas del Rey. Cet appartement (référence EDN-26456) offre une position privilégiée, mêlant intimité sereine et accès immédiat au dynamisme de la Costa del Sol. Imaginez-vous vous réveiller avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la majestueuse montagne de La Concha, depuis une résidence située à quelques minutes de l'emblématique Puente Romano, des plages immaculées et des commodités les plus exclusives de Marbella. C'est l'endroit idéal pour savourer l'art de vivre méditerranéen.

S'étendant sur une impressionnante superficie construite de 405 m², dont 191 m² d'intérieur lumineux et bien distribué, ce penthouse en duplex est conçu pour une vie spacieuse. Il dispose de trois généreuses chambres avec salles de bains attenantes, assurant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un espace polyvalent supplémentaire peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de quatrième chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins. L'agencement réfléchi assure une circulation harmonieuse entre les espaces de vie, créant un environnement accueillant et fonctionnel.

Des finitions haut de gamme définissent cette résidence, du chauffage au sol dans les salles de bains au double vitrage et aux stores électriques pour un confort optimal. De nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. Une caractéristique véritablement remarquable est la vaste terrasse privée de 214 m², une oasis extérieure parfaite pour profiter de la vie en plein air toute l'année. Avec des zones couvertes et ouvertes, complétées par un barbecue intégré, c'est un cadre idéal pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour admirer les vues à couper le souffle en toute intimité. Des commodités modernes comme la climatisation, une cheminée chaleureuse et une connexion internet par fibre optique fiable garantissent un style de vie confortable et connecté.

Lomas del Rey est réputée pour ses jardins tropicaux méticuleusement entretenus, ses multiples piscines – dont une chauffée – et une aire de jeux pour enfants, le tout dans un environnement sécurisé avec service de sécurité 24h/24 et conciergerie. Son emplacement privilégié signifie que les écoles internationales, les restaurants gastronomiques et la plage sont tous accessibles à pied. Cet appartement offre un accès facile par ascenseur et un débarras, améliorant la commodité quotidienne. Être à proximité de la plage est un atout indéniable, synonyme de détente et de loisirs.

Ce penthouse en duplex sur la Golden Mile offre une opportunité de style de vie inégalée, que ce soit comme résidence principale ou comme luxueuse retraite de vacances. Sa combinaison d'intérieurs spacieux, de vues spectaculaires, de caractéristiques premium et d'un emplacement imbattable en fait une acquisition très désirable sur l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux d'Espagne, idéal pour les amateurs de la gastronomie et de la culture locale.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:405 m²Terrasse:214 m²

Général

Type:Appartement / Penthouse DuplexOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:The Golden MileQuartier/Ville:The Golden Mile
Prix demandé

€ 2 500 000

Prix au m²
€ 6 173 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 173 / m²
Base de comparaison
107 · The Golden Mile
Prix demandé médian au m²
€ 8 230 / m²
Fourchette habituelle
€ 6 172 – 11 526 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
609 · Appartements · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 595 000 – 1 350 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 239 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 000
Total taxes et frais€ 267 500
Coût total d'achat€ 2 767 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 500 000
Apport personnel20% (€ 500 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 000 000
Mensualité€ 10 012,47
Revenu mensuel requis€ 33 374,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-26456·EUR 2 500 000€ 6 173/m²