Appartement à Capuchinos

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier dynamique de Capuchinos à Málaga, un complexe commercial/d'appartements complet idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche de rendements solides dans un paysage urbain en pleine croissance. Cet immeuble résidentiel, s'étendant sur un rez-de-chaussée et quatre niveaux supplémentaires, est parfaitement positionné dans l'une des zones de croissance les plus prometteuses de Málaga. Il comprend actuellement six appartements distincts, avec deux unités par étage, complétés par une unité commerciale polyvalente de 67 m² au rez-de-chaussée, totalisant environ 420 m² de surface construite. La propriété est équipée d'un ascenseur pratique et offre un accès à une terrasse commune sur le toit, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les visiteurs.

Les appartements existants, allant de 56 m² à 62 m² construits (avec des surfaces utiles entre 35 m² et 44 m²), offrent des arrangements de vie flexibles. Une unité particulière se distingue par un niveau en mezzanine et des chambres supplémentaires, offrant des possibilités d'hébergement étendues. L'unité commerciale au rez-de-chaussée présente un potentiel important de transformation ; elle peut être astucieusement convertie en un spacieux appartement de deux chambres ou réinventée comme un espace commun dynamique, parfaitement adapté à un modèle de colocation moderne. Cette adaptabilité permet un repositionnement stratégique de l'actif, que ce soit pour des locations résidentielles traditionnelles, des hébergements touristiques lucratifs, ou une configuration de colocation optimisée avec 7 ou 8 unités.

Ce complexe commercial/d'appartements à Capuchinos est prévu pour une rénovation complète, garantissant une solution clé en main pour les investisseurs. Le projet implique l'optimisation des six appartements existants, la facilitation du changement d'usage pour l'unité commerciale et une rénovation complète de toutes les parties communes. Il est crucial de noter que cette mise à niveau complète sera réalisée sans nécessiter de travaux structurels majeurs. À l'achèvement prévu vers la fin de 2025, l'actif sera livré entièrement fini, avec tous les appartements prêts à emménager et toutes les installations méticuleusement conformes aux réglementations de construction actuelles, garantissant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.

L'emplacement stratégique de cette propriété est sans aucun doute l'un de ses atouts majeurs. Située à quelques minutes à pied du centre historique de Málaga, de la prestigieuse Université de Málaga et de l'hôpital Civil réputé, elle bénéficie d'une connectivité inégalée. Cette zone se caractérise par une forte demande locative tant pour les résidents à long terme que pour les visiteurs à court terme, ce qui en fait un endroit privilégié pour générer des revenus constants. Capuchinos elle-même subit une régénération urbaine significative, promettant une appréciation substantielle du capital à l'avenir. La proximité des services essentiels, des sites culturels et des institutions éducatives crée un environnement de vie très désirable, attrayant pour un bassin de locataires diversifié.

Investir dans cette propriété à Capuchinos représente une solide opportunité d'appréciation du capital et offre de multiples options d'exploitation, des locations résidentielles à l'hébergement touristique ou à un schéma de colocation moderne. Avec son emplacement privilégié, son plan de rénovation complet et sa flexibilité inhérente, cet immeuble est prêt à offrir une valeur significative et des rendements robustes sur le marché immobilier florissant de Málaga. Le projet offre une voie claire vers un actif entièrement modernisé et conforme, prêt à capitaliser sur la croissance continue et la popularité de la ville.