Commercial à Centro, Estepona

Cette vaste surface commerciale de 120 m² située à Estepona Centro représente une opportunité d'investissement stratégique. Un projet pour la création de deux logements avec garages a déjà été déposé et approuvé par la mairie. Avec le permis de construire et le changement d'usage en cours de finalisation, ce bien permet de réaliser une opération immobilière à un coût nettement inférieur aux prix du marché actuel pour des appartements neufs.

L'espace intérieur, d'une superficie construite de 120 m² sur une parcelle de 100 m², offre une grande flexibilité d'aménagement. Un atout majeur réside dans son accès indépendant depuis la rue, une condition essentielle pour l'obtention d'une licence touristique. Cela ouvre des perspectives de rendement locatif saisonnier très attractives dans une ville en plein essor touristique sur la Costa del Sol.

Le futur cadre de vie sera considérablement amélioré par le plan d'urbanisme local prévoyant la piétonnisation de l'avenue attenante. Cette transformation valorisera immédiatement le patrimoine en créant un environnement calme et prestigieux, débarrassé des nuisances sonores urbaines. Le local dispose actuellement d'une salle de bain et d'une structure saine prête à être transformée selon les plans architecturaux validés.

Situé au cœur d'Estepona, ce bien permet de profiter d'un mode de vie tout à pied. La plage, les commerces de proximité, les écoles et les restaurants gastronomiques sont accessibles en quelques minutes. La proximité de Marbella et des ports de plaisance, ainsi que la liaison rapide avec l'aéroport de Malaga, font de cet emplacement un choix privilégié pour un investissement pérenne mêlant charme andalou et modernité.