Commercial à Estepona

Situé au cœur du centre historique d'Estepona, sur l'artère gastronomique la plus fréquentée de la ville, ce restaurant représente une opportunité d'investissement rare. La transaction porte sur la cession du fonds de commerce ou la vente de la société (S.L.), permettant une reprise immédiate de l'activité. Ce secteur privilégié bénéficie d'un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, faisant de cet emplacement l'un des plus convoités de la Costa del Sol.

L'ensemble du bâtiment, d'une surface d'environ 200 m², est dédié à l'exploitation. Le rez-de-chaussée peut accueillir 70 convives, tandis que l'étage supérieur offre un cadre plus intime pour 24 personnes. Un atout majeur de cette propriété est sa terrasse de 70 m², offrant un potentiel exceptionnel pour l'aménagement d'un bar extérieur ou d'un espace lounge, augmentant ainsi considérablement la capacité et l'attrait de l'établissement pendant les mois d'été.

Cette offre se distingue par l'inclusion de deux appartements indépendants au sein de l'immeuble : un T3 (deux chambres) et un studio. Ces logements sont parfaits pour loger le personnel ou pour générer un revenu locatif complémentaire estimé à au moins 1 500 € par mois. De plus, le contrat de bail inclut un dépôt de garantie de 17 500 € qui sera transféré à l'acheteur, optimisant ainsi l'investissement initial dès le premier jour.

Estepona, surnommée le "Jardin de la Costa del Sol", offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Avec un bail en cours d'environ 5,5 ans et des conditions de renouvellement favorables, cette affaire est idéale pour un restaurateur ou un groupe d'investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion. La proximité des plages et l'authenticité des rues fleuries environnantes garantissent une pérennité commerciale et une valorisation du patrimoine à long terme.