Commercial à Gaucín

Détentrice d'une licence touristique officielle (Vivienda Turística), cette propriété rurale de style bungalow à Gaucín est spécifiquement enregistrée pour la location de vacances de luxe, excluant tout usage de résidence principale. Achevée fin 2023 au sein de la communauté privée de La Hoya, elle s'étend sur un terrain spectaculaire de plus de 40 000 m², offrant une immersion totale dans la nature andalouse sans aucun vis-à-vis.

La demeure de 357 m² propose cinq chambres et cinq salles de bains, avec une décoration alliant modernité et authenticité, notamment grâce à de magnifiques plafonds à poutres apparentes et un parquet raffiné. L'agencement privilégie la fluidité, chaque chambre bénéficiant d'un accès direct aux jardins paysagers. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial, le tout étant vendu entièrement meublé pour une exploitation immédiate.

Sur le plan technique, la propriété affiche un certificat énergétique de classe A, propulsé par une installation de panneaux solaires de 10 kW et des pompes à échange de chaleur. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de refroidissement par le sol dans les zones de vie, complété par une climatisation réversible dans chaque chambre. L'autonomie en eau est garantie par un réservoir de 200 000 litres et une allocation communautaire généreuse.

L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine de 14 x 4 mètres et d'une terrasse de 73 m². Située à 10 km du village de Gaucín et à 5 km de San Pablo de Buceite, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour le marché du tourisme rural haut de gamme, dans un secteur calme composé de seulement 33 parcelles privées.