EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín

Finca / Propriété de Campagne à Gaucín - Main Photo
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EDN-15516
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
467 m²Surface
—Vues

Description

Située dans un cadre naturel privilégié à Gaucín, cette majestueuse Finca - Cortijo est une invitation à la sérénité et à l'art de vivre méditerranéen. Nichée sur un terrain de plus de 51 hectares, la propriété est entourée d'une forêt dense de chênes-lièges et de pins, offrant une intimité absolue et des vues panoramiques sur la vallée du Genal. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un domaine rural d'exception.

La maison principale de 467 m², comprenant trois chambres et trois salles de bains, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence sur mesure. Le domaine dispose également de trois vastes dépendances pouvant être transformées en écuries, en ateliers d'artistes ou en gîtes de charme. Les grands espaces plats et les sentiers privés au sein de la propriété permettent d'envisager de nombreuses activités de plein air.

L'absence de voisins immédiats garantit une tranquillité totale, faisant de cette propriété un candidat idéal pour un projet de retraite spirituelle ou de tourisme rural de luxe. La terrasse de 50 m² permet de profiter du climat exceptionnel de la région tout en contemplant le paysage montagneux. Ce domaine représente un patrimoine foncier rare par sa taille et son potentiel de développement dans l'une des zones les plus prisées de l'arrière-pays andalou.

À seulement 5 minutes du village cosmopolite de Gaucín, vous bénéficiez de la proximité des commerces et des restaurants renommés. La côte et la ville d'Estepona se trouvent à 35 minutes, tandis que Marbella est accessible en 55 minutes. L'aéroport international de Malaga est à 1h30, facilitant les déplacements pour les propriétaires internationaux en quête d'un refuge exclusif.

Surfaces

Surface:467 m²Terrasse:50 m²Terrain:513897 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

Terrasse
Région:GaucínQuartier/Ville:Gaucín
Prix demandé

€ 1 500 000

Prix au m²
€ 3 212 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 212 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 139 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 15 000
Total taxes et frais€ 157 500
Coût total d'achat€ 1 657 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 500 000
Apport personnel20% (€ 300 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 200 000
Mensualité€ 6 007,48
Revenu mensuel requis€ 20 024,94 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15516·EUR 1 500 000€ 3 212/m²