Commercial à Huelin

Cet établissement commercial situé à Huelin représente une opportunité exceptionnelle d'investissement au cœur de l'effervescence malaguène. Niché sur la Plaza Villa Moreno, ce bar bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc de Huelin et à quelques minutes seulement de la plage. Le quartier est en pleine mutation avec l'extension prévue du port de San Andres, promettant de transformer cette zone en un pôle touristique majeur de la Costa del Sol.

L'espace intérieur de 76 m² propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse, pouvant accueillir plus de 26 clients. Entièrement rénové en 2022, le local dispose de deux sanitaires et d'un accès PMR complet. Le véritable atout de cette propriété est sa vaste terrasse de 45 m² située sur une place arborée et paisible, offrant une capacité extérieure de plus de 48 places assises, idéale pour savourer la douceur du climat méditerranéen.

Vendu clé en main, le fonds de commerce inclut les licences de musique et de terrasse, ainsi que la majorité du mobilier et des équipements de bar. Un avantage stratégique majeur réside dans la préparation actuelle pour l'installation d'un système d'extraction Filtronic, ouvrant la voie à une conversion rapide en restaurant. De plus, un espace de stockage indépendant de 35 m² situé juste à côté est inclus dans la transaction.

L'accessibilité est optimale, avec la gare Maria Zambrano à seulement 10 minutes à pied. Avec un loyer incroyablement bas de 480€ par mois, les charges fixes sont minimes, garantissant une rentabilité élevée dès la reprise. C'est une occasion rare d'acquérir une affaire prospère avec un potentiel de croissance significatif dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Malaga.