Situé dans l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Malaga, cet immeuble mixte sur la Calle San Juan est une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'authenticité. Alliant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de valorisation, cette propriété incarne l'élégance du vieux Malaga. C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine historique et rentabilité au cœur de la Costa del Sol.

Le rez-de-chaussée est entièrement exploité avec deux unités commerciales : un café de charme et une consigne à bagages, idéalement situés pour capter le flux touristique. Ces commerces disposent de baux courant jusqu'en 2033, garantissant un rendement annuel sécurisé. Les deux étages supérieurs, d'environ 42 m² chacun, offrent un espace à rénover entièrement pour créer des appartements de standing ou un duplex d'exception, tout en conservant le cachet architectural d'origine.

La structure préserve des éléments d'époque précieux, tels que les carreaux de ciment d'origine, des menuiseries anciennes et des persiennes traditionnelles qui apportent une âme unique au projet. Le clou du spectacle reste la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la tour de l'église San Juan. Cet espace extérieur privilégié permet d'imaginer un jardin suspendu ou un solarium privé avec un panorama unique sur les clochers de la ville.

L'emplacement dans le Centro Málaga permet de profiter pleinement de la vie culturelle, des musées et de la gastronomie locale à pied. La plage de la Malagueta et le port sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport international est accessible en moins de 20 minutes. Ce bâtiment représente une base solide pour un projet de rénovation créatif dans un secteur où l'immobilier de caractère reste une valeur refuge très demandée.