Commercial à Málaga Centro

Découvrez une opportunité d'investissement commercial sans précédent au cœur vibrant de Málaga Centro. Cette vaste propriété commerciale/entrepôt, stratégiquement située sur le Camino de San Rafael, offre un potentiel considérable pour diverses entreprises. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et ses vues imprenables sur le port, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs désireux de s'implanter dans l'un des pôles économiques les plus dynamiques d'Espagne. Ce site étendu est parfaitement adapté aux grandes opérations de détail, à la logistique, à l'hôtellerie ou même aux institutions éducatives, bénéficiant des concessions municipales existantes pour des usages variés.

La propriété se compose de deux bâtiments principaux, le 71 et le 73, ainsi que de trois entrepôts substantiels (A, B, C), offrant une surface construite totale de 4227 m². Le bâtiment 71 s'étend sur 511,58 m² répartis sur quatre niveaux (Rez-de-chaussée, 1er, 2e, 3e étage), avec deux étages nécessitant une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour la personnalisation. Le bâtiment 73, couvrant 1801,92 m² sur quatre niveaux (Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er, 2e étage), a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, garantissant une infrastructure moderne. L'entrepôt A, un espace ouvert de 858 m² avec des plafonds de 5 mètres de haut et une mezzanine, comprend trois bureaux, une salle de bain et une chambre. Les entrepôts B et C offrent un grand parking, le B proposant 15 places et le C pouvant accueillir 5 véhicules et plusieurs motos, ainsi qu'un bureau et une zone d'attente pour les clients.

Cette propriété commerciale/entrepôt à Málaga offre une suite complète de fonctionnalités conçues pour soutenir des opérations à grande échelle. Le bâtiment 73 est équipé d'une climatisation centrale via des conduits sur trois étages et d'unités split supplémentaires au sous-sol, assurant un contrôle climatique optimal. Deux ascenseurs passagers, un pour 8 et un pour 33 personnes, ainsi qu'une plateforme de chargement et de déchargement et une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite, assurent une circulation fluide dans toute la propriété. Des systèmes de sécurité avancés comprennent des caméras de vidéosurveillance à tous les étages du bâtiment 73, un système d'alarme interne et des portes de sécurité robustes à double battant aux points d'accès clés. L'infrastructure de télécommunications est centralisée pour chaque poste de travail, facilitant des opérations commerciales efficaces.

Située à Málaga Centro, cette propriété commerciale bénéficie de sa position stratégique près du port, offrant d'excellents avantages logistiques. Le quartier environnant est un quartier commercial animé, abritant un mélange de commerces de détail, d'hôtellerie, de services aux entreprises et d'installations de loisirs. Cet emplacement permet un accès pratique au vaste réseau de transport de Málaga, y compris l'aéroport et les principales autoroutes, assurant une distribution efficace et une portée clientèle. Son zonage diversifié, accordé par la mairie de Málaga, prend en charge une multitude d'utilisations, des grands formats de vente au détail et supermarchés à la logistique et aux bureaux professionnels.

Investir dans cette propriété commerciale à Málaga Centro représente une démarche stratégique pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à se relocaliser sur un marché méditerranéen en plein essor. La combinaison d'un espace étendu, d'équipements modernes et d'un emplacement très accessible en fait un atout convaincant pour une croissance à long terme et des rendements locatifs robustes. Sa polyvalence et son infrastructure établie offrent une base solide pour une variété d'entreprises commerciales.