EDENOVO

Commercial à Marbella

Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-11902
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
1Salles de bain
85 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez ce bureau d'exception situé en plein cœur de Marbella, offrant une adresse prestigieuse pour votre activité professionnelle sur la Costa del Sol. Cet espace commercial de 85 m² se distingue par sa luminosité naturelle et ses vues imprenables sur la mer et le port, offrant un cadre de travail à la fois élégant et dynamique, propice à la réussite de vos projets.

L'agencement intérieur comprend trois bureaux indépendants, parfaitement adaptés pour une étude de notaire, un cabinet d'avocats ou une agence immobilière de luxe. Le local dispose de ses propres sanitaires privés et d'un système de climatisation intégré, garantissant un confort total. Chaque espace a été conçu pour maximiser la confidentialité tout en conservant une fluidité de circulation exemplaire.

La sécurité est une priorité dans cet immeuble de standing qui bénéficie d'un service de gardiennage 24h/24 et d'un ascenseur moderne. Situé côté plage, vous profiterez d'un accès immédiat à toutes les commodités urbaines : banques, restaurants gastronomiques et transports en commun. La proximité du port de plaisance ajoute une touche d'exclusivité à cet emplacement stratégique.

Cette propriété à Marbella représente une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel de rendement locatif. Sa situation centrale et ses prestations de qualité en font un actif sécurisé pour tout investisseur souhaitant diversifier son patrimoine dans une zone où la demande de bureaux haut de gamme reste constante.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:85 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Orientation Sud-Est
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 340 000

Prix d'origine
€ 349 000
Prix au m²
€ 4 000 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 340 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 27 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 400
Total taxes et frais€ 32 800
Coût total d'achat€ 372 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 340 000
Apport personnel20% (€ 68 000)
%
ans
Montant du prêt€ 272 000
Mensualité€ 1 361,7
Revenu mensuel requis€ 4 538,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-11902·EUR 340 000€ 4 000/m²