EDENOVO

Local Commercial à Marbella

Local Commercial à Marbella - Main Photo
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EDN-123099
À vendre
En vente depuis 30 sept. 2026
—Chambres
—Salles de bain
214 m²Surface
—Vues

Description

Une façade vitrée exceptionnelle de 30 mètres de long définit ce local commercial de prestige à Marbella, situé juste derrière la promenade maritime. Ce vaste espace de 214 m² offre le privilège rare de bénéficier de vues directes sur la mer et le port depuis l'intérieur même des bureaux ou de la surface de vente.

L'agencement de plain-pied sur rue est caractérisé par des volumes généreux qui facilitent une distribution fluide pour tout type d'activité commerciale. La visibilité est maximale grâce à l'important passage piétonnier constant et à la position stratégique de la propriété en bord de mer.

Le local dispose d'une place de parking privée, un atout logistique majeur dans ce secteur dynamique. À noter que l'établissement ne possède pas de système d'extraction de fumées, ce qui l'oriente naturellement vers le commerce de détail haut de gamme, une agence de services ou une galerie d'art.

Situé à proximité immédiate du centre-ville et du port, l'emplacement bénéficie d'une infrastructure complète et d'un environnement balnéaire recherché. C'est une adresse de premier ordre sur la Costa del Sol, alliant accessibilité urbaine et cadre méditerranéen exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:214 m²

Général

Type:Commercial / Commercial PremisesOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Garage
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 490 000

Prix au m²
€ 6 963 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 1 490 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 138 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 14 900
Total taxes et frais€ 156 400
Coût total d'achat€ 1 646 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 490 000
Apport personnel20% (€ 298 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 192 000
Mensualité€ 5 967,43
Revenu mensuel requis€ 19 891,44 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-123099·EUR 1 490 000€ 6 963/m²