EDENOVO

Commercial à Marbesa

Commercial à Marbesa - Main Photo
1 / 18
EDN-81575
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
—Chambres
1Salles de bain
56 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le prestigieux Camoján Business Center, ce bureau de 56 m² offre un cadre de travail exceptionnel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Marbella. À deux pas de Sierra Blanca, cet emplacement garantit une image de marque haut de gamme pour toute activité professionnelle exigeante.

Actuellement configuré pour une activité de médecine esthétique, l'espace se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'attente, d'une salle de consultation et d'une cuisine. La modularité des lieux permet d'envisager facilement l'installation d'un cabinet d'avocats, d'une agence de conseil ou d'un studio de design.

Le point fort de cette propriété est son cabinet de toilette privé avec douche, un atout rare qui offre une indépendance totale par rapport aux sanitaires communs du centre d'affaires. Les prestations sont de qualité, permettant une exploitation immédiate sans travaux majeurs.

Le centre bénéficie d'un service de conciergerie et d'un environnement calme, tout en étant parfaitement connecté à Marbesa et à la célèbre Golden Mile. C'est un investissement stratégique dans une zone où la demande pour des espaces professionnels de qualité ne cesse de croître.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:56 m²

Général

Type:Commercial / OfficePerformance énergétique : {rating}D
Région:MarbesaQuartier/Ville:Marbesa
Prix demandé

€ 395 000

Prix au m²
€ 7 054 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 31 600
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 950
Total taxes et frais€ 37 750
Coût total d'achat€ 432 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 395 000
Apport personnel20% (€ 79 000)
%
ans
Montant du prêt€ 316 000
Mensualité€ 1 581,97
Revenu mensuel requis€ 5 273,23 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-81575·EUR 395 000€ 7 054/m²