EDENOVO

Commercial à Nueva Andalucía

Commercial à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-16846
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
111 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le secteur très prisé de la Vallée du Golf, ce local commercial à Nueva Andalucía offre une opportunité exceptionnelle pour un projet de restauration haut de gamme. Sa position stratégique au sein de Marbella garantit une visibilité maximale auprès d'une clientèle internationale et locale exigeante.

L'espace intérieur de 111 m² se distingue par ses hauts plafonds et sa luminosité naturelle. Une seconde salle de réception, protégée par des rideaux de verre, permet de profiter d'un cadre intime tout en admirant les vues sur les jardins et le golf. Cette configuration modulable est idéale pour organiser des événements privés ou des déjeuners d'affaires dans un environnement climatisé et élégant.

L'établissement dispose d'une terrasse de 50 m² équipée de stores, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la douceur de la Costa del Sol. La cuisine professionnelle est spacieuse, entièrement équipée et maintenue dans un état irréprochable. Les sanitaires ont été récemment rénovés avec des matériaux modernes et sont adaptés aux normes d'accessibilité.

À quelques minutes des plages et de l'effervescence de Puerto Banús, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Que ce soit pour poursuivre l'activité de restauration ou pour un autre projet commercial, ce local avec vue mer représente un investissement sûr grâce à son emplacement premium et ses prestations de qualité.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:111 m²Terrasse:50 m²

Général

Type:Commercial / RestaurantOrientation:Face Sud

Caractéristiques

Terrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 550 000

Prix au m²
€ 4 955 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 550 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 45 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 500
Total taxes et frais€ 53 800
Coût total d'achat€ 603 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 550 000
Apport personnel20% (€ 110 000)
%
ans
Montant du prêt€ 440 000
Mensualité€ 2 202,74
Revenu mensuel requis€ 7 342,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-16846·EUR 550 000€ 4 955/m²