EDENOVO

Commercial à Nueva Andalucía

Commercial à Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-18041
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
3Salles de bain
654 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une opportunité commerciale exceptionnelle avec ce restaurant à vendre à Nueva Andalucía, un quartier de prestige sur la Costa del Sol. Sa position stratégique en bord de route, à proximité immédiate de Puerto Banús, assure une visibilité maximale et un flux constant de clientèle, éléments clés pour la réussite d'un établissement de restauration.

Cette propriété s'étend sur une surface construite de 654 m² sur un terrain généreux de 1750 m², offrant un espace conséquent pour l'aménagement de plusieurs zones de service. Le restaurant comprend trois salles de bain, un vaste débarras et une magnifique terrasse de 100 m², idéale pour les repas en plein air. De nombreuses places de parking sont également disponibles pour le confort des convives.

Pour un confort optimal, le restaurant est équipé d'un système de climatisation efficace. Il bénéficie de superbes vues sur la mer et les parcours de golf, ajoutant une touche d'élégance à l'expérience culinaire. Situé au sein d'une urbanisation sécurisée et fermée, il offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.

La proximité avec le centre-ville, les terrains de golf de renommée mondiale et le port fait de ce restaurant à Nueva Andalucía une acquisition de choix pour les investisseurs. Il représente une occasion unique d'acquérir une entreprise consolidée et florissante dans un marché dynamique et recherché.

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Surfaces

Surface:654 m²Terrasse:100 m²Terrain:1750 m²

Général

Type:Commercial / RestaurantOrientation:Est Face

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 200 000

Prix d'origine
€ 8 000 000
Prix au m²
€ 7 951 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 5 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 509 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 52 000
Total taxes et frais€ 564 500
Coût total d'achat€ 5 764 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 200 000
Apport personnel20% (€ 1 040 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 160 000
Mensualité€ 20 825,94
Revenu mensuel requis€ 69 419,8 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-18041·EUR 5 200 000€ 7 951/m²