EDENOVO

Villa Individuelle à Nueva Andalucía

Villa Individuelle à Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-17322
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
6Salles de bain
923 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Nueva Andalucía est une véritable prouesse architecturale située au cœur de la Vallée du Golf. Nichée sur un terrain généreux de 1770 m² entre les parcours prestigieux d'Aloha et Las Brisas, cette propriété offre un cadre de vie privé et raffiné. Dès l'entrée, la luminosité exceptionnelle et les volumes généreux du salon avec cheminée soulignent le caractère haut de gamme de cette rénovation récente.

La résidence se déploie sur trois niveaux reliés par un ascenseur privé, comprenant sept chambres élégantes et six salles de bains. La cuisine moderne, dotée d'un îlot central et d'un bar à petit-déjeuner, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse. Le niveau inférieur est dédié au divertissement avec une salle de cinéma privée et une salle de sport vitrée donnant sur le jardin. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privée offrant une vue sereine sur les extérieurs.

L'espace extérieur est conçu pour profiter du climat méditerranéen, avec une piscine de 15 mètres équipée d'un volet solaire, un espace barbecue couvert et des terrasses s'étendant sur 785 m². La sécurité est assurée par un système d'alarme sophistiqué et une surveillance 24h/24. Un garage pour trois voitures et un parking extérieur spacieux complètent les prestations de cette demeure d'exception.

À quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plages de Marbella, cette maison de luxe en Espagne bénéficie d'une situation géographique idéale proche des écoles internationales et des commerces de prestige. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort technologique et la tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:923 m²Terrasse:785 m²Terrain:1770 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Nueva AndalucíaQuartier/Ville:Nueva Andalucía
Prix demandé

€ 5 200 000

Prix au m²
€ 5 634 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 634 / m²
Base de comparaison
137 · Villa Individuelle, Nueva Andalucía
Prix demandé médian au m²
€ 8 385 / m²
Fourchette habituelle
€ 5 981 – 10 725 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 509 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 52 000
Total taxes et frais€ 564 500
Coût total d'achat€ 5 764 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 200 000
Apport personnel20% (€ 1 040 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 160 000
Mensualité€ 20 825,94
Revenu mensuel requis€ 69 419,8 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17322·EUR 5 200 000€ 5 634/m²