EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17862
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
—Chambres
—Salles de bain
156 m²Surface
—Vues

Description

Élevez votre image de marque en installant vos quartiers dans ce bureau de prestige à Puerto Banús. Situé au dernier étage d'un centre d'affaires de premier plan, cet espace de 156 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation est. L'atmosphère y est à la fois sereine et dynamique, idéale pour une entreprise cherchant à allier efficacité professionnelle et cadre d'exception sur la Costa del Sol.

L'espace intérieur, entièrement ouvert et diaphane, offre une flexibilité totale pour l'aménagement de vos postes de travail ou de salles de réunion privées. Le point d'orgue de cette propriété est sa terrasse privée de 20 m², véritable extension du bureau permettant de profiter de l'air marin tout en travaillant. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur crée un environnement de travail moderne et aéré.

Côté prestations, ce bureau dispose de la climatisation intégrale, d'un accès par ascenseur et d'une sécurité assurée 24h/24 au sein d'un complexe fermé. Les vues panoramiques sur le port et la mer Méditerranée sont omniprésentes, offrant un spectacle permanent sur les plus beaux yachts du monde. La commodité d'un parking souterrain au sein du centre commercial est un atout majeur pour vos collaborateurs et vos clients.

À deux pas du célèbre El Corte Inglés, vous êtes au cœur de l'effervescence de Puerto Banús, entouré de boutiques de luxe et de services bancaires. La proximité immédiate de la plage et des infrastructures urbaines fait de cet emplacement un choix stratégique pour tout investisseur. C'est l'opportunité rare d'acquérir ou de louer un espace de travail là où le business rencontre l'art de vivre méditerranéen.

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Surfaces

Surface:156 m²Terrasse:20 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Est Face

Caractéristiques

Terrasse
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 625 000

Prix au m²
€ 4 006 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 625 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 52 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 250
Total taxes et frais€ 61 300
Coût total d'achat€ 686 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 625 000
Apport personnel20% (€ 125 000)
%
ans
Montant du prêt€ 500 000
Mensualité€ 2 503,12
Revenu mensuel requis€ 8 343,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17862·EUR 625 000€ 4 006/m²