EDENOVO

Commercial à Puerto Banús

Commercial à Puerto Banús - Main Photo
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EDN-47218
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
—Chambres
—Salles de bain
134 m²Surface
—Vues

Description

Affirmez la présence de votre entreprise dans l'adresse commerciale la plus prestigieuse de la Costa del Sol avec ce bureau de standing à Puerto Banús. Situé au quatrième étage d'un immeuble d'affaires renommé, cet espace bénéficie d'une vue imprenable sur la Plaza Antonio Banderas, offrant un cadre de travail qui allie professionnalisme et élégance méditerranéenne.

D'une superficie construite de 134 m², l'espace est intelligemment agencé avec une réception accueillante, trois bureaux privés fermés et des zones de travail en open-space. Les larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle tout en offrant des vues panoramiques sur la mer et le port, créant une atmosphère sereine et productive pour vos collaborateurs et clients.

Le bien est présenté dans un état impeccable, doté de la climatisation réversible et d'un accès par ascenseur. La sécurité est assurée par un service de surveillance 24h/24, garantissant une tranquillité totale. Ce bureau est parfaitement adapté pour un cabinet d'avocats, une société de gestion de patrimoine ou un siège social international.

Situé au cœur de l'effervescence de Puerto Banús, vous êtes à quelques pas des banques, des restaurants gastronomiques et des boutiques de luxe. L'accès aux axes routiers majeurs permet de rejoindre l'aéroport de Malaga en 45 minutes. C'est une opportunité rare d'investir dans l'immobilier commercial au sein d'un emplacement mondialement reconnu.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:134 m²

Général

Type:Commercial / OfficeOrientation:Face Sud
Région:Puerto BanúsQuartier/Ville:Puerto Banús
Prix demandé

€ 749 000

Prix au m²
€ 5 590 / m²

Calculateur des frais d'achat

€ 749 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 63 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 490
Total taxes et frais€ 74 190
Coût total d'achat€ 823 190

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 749 000
Apport personnel20% (€ 149 800)
%
ans
Montant du prêt€ 599 200
Mensualité€ 2 999,74
Revenu mensuel requis€ 9 999,12 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-47218·EUR 749 000€ 5 590/m²