EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 26
EDN-14628
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
3Salles de bain
230 m²Surface
—Vues

Description

Surplombant la vallée avec une vue imprenable sur la côte de Malaga, cette villa individuelle située à Alhaurín de la Torre incarne l'élégance et la polyvalence. Que vous recherchiez une grande demeure familiale ou un investissement pour une activité de chambres d'hôtes de luxe, cette propriété offre une configuration rare. Sa structure multi-niveaux garantit une indépendance totale entre les espaces de vie, tout en profitant d'un cadre naturel spectaculaire.

La résidence principale, accessible de plain-pied, s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée à bois, prolongé par une terrasse panoramique. Elle dispose de trois chambres doubles, d'une cuisine moderne et d'une buanderie. En rez-de-jardin, deux appartements indépendants — un grand studio et un appartement de deux pièces — s'ouvrent directement sur la piscine. Cette distribution intelligente permet une exploitation locative optimisée tout en préservant l'intimité des propriétaires à l'étage supérieur.

Le terrain de 1 382 m² est une véritable invitation à la détente, avec sa piscine privée et ses espaces aménageables pour une cuisine d'été ou un bar extérieur. La villa est équipée de la climatisation, d'un portail électrique et d'un grand débarras. Un atout majeur réside dans son double accès par deux rues différentes, offrant une flexibilité de stationnement et de circulation exceptionnelle pour une propriété de cette envergure.

Idéalement située dans une urbanisation paisible d'Alhaurín de la Torre, la villa se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Malaga. Les plages de la Costa del Sol et les parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, tout comme les services urbains de qualité. C'est une opportunité de saisir un art de vivre méditerranéen authentique dans l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays malaguène.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:230 m²Terrain:1382 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 695 000

Prix au m²
€ 3 022 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 022 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 727 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 180 – 3 333 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 58 550
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 6 950
Total taxes et frais€ 68 300
Coût total d'achat€ 763 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 695 000
Apport personnel20% (€ 139 000)
%
ans
Montant du prêt€ 556 000
Mensualité€ 2 783,47
Revenu mensuel requis€ 9 278,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-14628·EUR 695 000€ 3 022/m²