EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín el Grande

Maison de Ville à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 39
EDN-13773
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
186 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse maison de ville située sur les hauteurs d'Alhaurín el Grande a été entièrement rénovée avec un soin infini, alliant élégance moderne et caractère andalou. Nichée au bout d'une impasse calme, elle offre une intimité rare et des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée du Guadalhorce. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines.

L'espace intérieur est organisé de manière optimale sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine haut de gamme donnant sur un patio intérieur plein de charme. On y trouve également un salon chaleureux avec poêle à granulés et une vaste chambre. Le premier étage est dédié au repos avec trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain en-suite. La qualité des finitions est visible dans chaque détail : climatisation, placards intégrés, sèches-serviettes et coffres-forts dans chaque pièce.

Le point d'orgue de cette propriété est sa terrasse de toit exceptionnelle, véritable salon de plein air avec cuisine d'été (plaque vitrocéramique et lave-vaisselle). Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine privée et d'un jacuzzi, un luxe rare pour une maison de village. Que ce soit pour admirer le coucher du soleil ou organiser un barbecue, cet espace est conçu pour la convivialité et la détente absolue sous le soleil de la Costa del Sol.

Idéalement située, Alhaurín el Grande permet de rejoindre l'aéroport de Malaga et les plages en moins de 30 minutes. La propriété bénéficie déjà d'une licence touristique, ce qui en fait une opportunité d'investissement clé en main avec un fort potentiel de rendement locatif. Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou ses premiers vacanciers sans aucun travaux à prévoir.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:186 m²Terrain:432 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orienté nordPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 489 000

Prix au m²
€ 2 629 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 629 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
59 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé médian
€ 725 000
Prix demandé typique
€ 540 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 489 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 010
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 890
Total taxes et frais€ 47 100
Coût total d'achat€ 536 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 489 000
Apport personnel20% (€ 97 800)
%
ans
Montant du prêt€ 391 200
Mensualité€ 1 958,44
Revenu mensuel requis€ 6 528,13 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-13773·EUR 489 000€ 2 629/m²