EDENOVO

Maison de Ville à Alhaurín el Grande

Maison de Ville à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 42
EDN-141796
À vendre
En vente depuis 15 oct. 2026
5Chambres
3Salles de bain
296 m²Surface
—Vues

Description

Cette imposante maison de ville située dans le centre historique d'Alhaurín el Grande a été méticuleusement rénovée pour être transformée en trois appartements indépendants, offrant ainsi une configuration rare sur le marché. Chaque niveau constitue une unité de vie autonome, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir une famille nombreuse tout en préservant l'intimité de chacun.

La distribution intérieure de 296 m² a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine familiale ouvrant sur un vaste patio privé. Le premier étage propose deux chambres doubles et une grande terrasse ensoleillée, tandis que le dernier étage se distingue par son salon avec cuisine américaine et une terrasse offrant une vue imprenable sur la ville et les environs portuaires.

Les prestations incluent une climatisation réversible complète, des finitions contemporaines dans les salles d'eau et des cuisines équipées au design moderne. La rénovation a su marier le cachet de l'ancien avec les exigences de confort actuel, créant des espaces de vie fluides et agréables sur chaque étage de cette bâtisse d'exception.

Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et des restaurants locaux, cette propriété permet de profiter pleinement de la vie andalouse sans dépendre d'un véhicule. Alhaurín el Grande est une commune prisée pour son authenticité et sa proximité avec les golfs de la Costa del Sol, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagne.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:296 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Face à l'OuestPerformance énergétique : {rating}E
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 525 000

Prix au m²
€ 1 774 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 774 / m²
Base de comparaison
75 · Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 340 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 947 – 3 059 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
40 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Málaga
Prix demandé médian
€ 848 000
Prix demandé typique
€ 650 000 – 1 196 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 525 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 43 250
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 250
Total taxes et frais€ 51 300
Coût total d'achat€ 576 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 525 000
Apport personnel20% (€ 105 000)
%
ans
Montant du prêt€ 420 000
Mensualité€ 2 102,62
Revenu mensuel requis€ 7 008,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-141796·EUR 525 000€ 1 774/m²