EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande

Villa Individuelle à Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 50
EDN-15453
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
3Salles de bain
391 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle située à Alhaurín el Grande, au cœur du quartier résidentiel prisé de La Paca, incarne l'élégance classique de la Costa del Sol. Construite en 2004 avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m² se trouve dans un état irréprochable. Elle offre un cadre de vie prestigieux où le calme et le raffinement se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire d'exception en Andalousie.

La demeure se déploie sur plusieurs niveaux parfaitement agencés. Le sous-sol abrite un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi qu'une buanderie et des espaces de stockage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux menant à un salon-salle à manger avec cheminée et à une cuisine indépendante spacieuse. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain en marbre. Le dernier étage dispose d'une sixième chambre avec deux balcons offrant des vues panoramiques sur la vallée et les montagnes.

Le confort est assuré par des prestations haut de gamme : chauffage au sol par gaz dans toute la maison, climatisation, sols en marbre et double vitrage avec volets électriques. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son jardin d'arbres fruitiers, sa piscine au sel et son pavillon de barbecue indépendant de 30 m² entièrement équipé. Un système d'alarme sophistiqué et un coffre-fort garantissent une sécurité optimale pour les résidents.

L'emplacement est stratégique pour profiter des loisirs de la région. Le Lauro Golf Club se situe à seulement 3 km, tandis que le centre-ville d'Alhaurín el Grande est accessible en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga est à 19 km, permettant des déplacements internationaux aisés, et les plages de Torremolinos sont à 23 km. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une villa de haute qualité dans un environnement préservé et dynamique.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:391 m²Terrain:751 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Alhaurín el GrandeQuartier/Ville:Alhaurín el Grande
Prix demandé

€ 1 200 000

Prix au m²
€ 3 069 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 069 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín el Grande
Prix demandé médian au m²
€ 2 244 / m²
Fourchette habituelle
€ 1 823 – 3 044 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
32 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Málaga
Prix demandé typique
€ 754 000 – 1 642 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 109 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 000
Total taxes et frais€ 124 500
Coût total d'achat€ 1 324 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 200 000
Apport personnel20% (€ 240 000)
%
ans
Montant du prêt€ 960 000
Mensualité€ 4 805,99
Revenu mensuel requis€ 16 019,95 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15453·EUR 1 200 000€ 3 069/m²