EDENOVO

Villa Individuelle à Alora

Villa Individuelle à Alora - Main Photo
1 / 43
EDN-15574
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
1Salles de bain
176 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison individuelle située à Álora offre un cadre de vie privilégié au cœur de la vallée du Guadalhorce. Avec une superficie construite de 176 m², cette propriété combine le charme des villages blancs andalous avec des espaces généreux et une vue imprenable sur les environs, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité à proximité de Malaga.

La distribution intérieure comprend deux chambres lumineuses et un salon-salle à manger accueillant. Le rez-de-chaussée dispose d'un atout majeur : une grande chambre supplémentaire avec salle de bain privée, parfaite pour recevoir des invités, ainsi qu'un cellier de 13 m². L'ancien garage a été transformé en un salon d'été confortable, augmentant ainsi les zones de convivialité.

L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec une terrasse de 21 m² et un jardin privé sur une parcelle de 398 m². Un espace barbecue est déjà aménagé, et le terrain permet l'installation future d'une piscine. La villa est équipée de la climatisation et d'un système d'alarme pour un confort optimal en toute saison.

Côté commodités, l'emplacement est idéal avec un arrêt de bus devant la porte et tous les services (écoles, supermarchés, piscine municipale) à moins de 10 minutes. Cette maison est une opportunité d'investissement rare dans une région prisée pour son tourisme vert et sa proximité avec le célèbre Caminito del Rey.

Surfaces

Surface:176 m²Terrasse:21 m²Terrain:398 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:AloraQuartier/Ville:Alora
Prix demandé

€ 310 000

Prix d'origine
€ 325 000
Prix au m²
€ 1 761 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 761 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 310 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 800
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 100
Total taxes et frais€ 30 100
Coût total d'achat€ 340 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 310 000
Apport personnel20% (€ 62 000)
%
ans
Montant du prêt€ 248 000
Mensualité€ 1 241,55
Revenu mensuel requis€ 4 138,49 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15574·EUR 310 000€ 1 761/m²