EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Ardales

Finca / Propriété de Campagne à Ardales - Main Photo
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EDN-14331
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
2Chambres
3Salles de bain
108 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans les hauteurs d'Ardales, cette exceptionnelle Propriété / Finca - Cortijo est une invitation à la sérénité absolue. Dominant un paysage de collines et d'oliveraies, elle offre une vue panoramique imprenable sur le lac d'El Chorro. Ce domaine de près de 14 hectares est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain et à vivre au rythme de la nature andalouse, tout en restant à proximité des axes de communication principaux.

La propriété se compose de deux unités d'habitation distinctes. La maison principale de 55 m² dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une mezzanine dédiée au couchage. La seconde habitation est une maison troglodyte de 53 m², sculptée à même la roche. Ce type d'habitat traditionnel offre une isolation thermique naturelle exceptionnelle, garantissant une fraîcheur constante en été et une douceur agréable en hiver, pour une expérience de vie hors du commun.

Le terrain est une ode à l'agriculture méditerranéenne, planté d'oliviers, de figuiers, de caroubiers et d'agrumes. La propriété est entièrement autonome grâce à des panneaux solaires et des puits privés, permettant une gestion écologique des ressources. Une piscine et une terrasse avec une vue à 360 degrés complètent cet ensemble, offrant des espaces de détente parfaits pour admirer les couchers de soleil sur les montagnes environnantes.

Ardales est une destination de choix pour les amateurs d'art de vivre et de randonnée, notamment grâce à la proximité du célèbre Caminito del Rey. Entre gastronomie locale et paysages sauvages, cette finca représente une opportunité rare d'acquérir un domaine vaste et préservé. Idéale pour un projet de retraite paisible ou une résidence de vacances écologique, cette propriété s'adresse à des acheteurs disposant de fonds propres, la structure ne permettant pas l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Surfaces

Surface:108 m²Terrasse:20 m²Terrain:137794 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:ArdalesQuartier/Ville:Ardales
Prix demandé

€ 299 000

Prix d'origine
€ 350 000
Prix au m²
€ 2 769 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 769 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 299 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 23 920
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 990
Total taxes et frais€ 29 110
Coût total d'achat€ 328 110

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 299 000
Apport personnel20% (€ 59 800)
%
ans
Montant du prêt€ 239 200
Mensualité€ 1 197,49
Revenu mensuel requis€ 3 991,64 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-14331·EUR 299 000€ 2 769/m²