EDENOVO

Villa Individuelle à Atalaya

Villa Individuelle à Atalaya - Main Photo
1 / 45
EDN-15736
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
750 m²Surface
—Vues

Description

Nichée sur la New Golden Mile, cette villa individuelle d'exception à Atalaya s'étend sur un terrain spectaculaire de 4 000 m², offrant une intimité absolue. À quelques minutes des parcours de golf renommés, des plages de sable fin et des écoles internationales, cette propriété est une véritable oasis méditerranéenne conçue pour ceux qui recherchent l'exclusivité entre Marbella et Estepona.

La résidence principale de 750 m² se distingue par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme, notamment une cuisine Poggenpohl équipée d'appareils Miele. Elle dispose de cinq chambres en suite, dont deux suites parentales avec accès direct à la piscine. Les espaces de loisirs sont dignes d'un palace : salle de cinéma privée, cave à vin, salle de jeux et un spa complet avec salle de sport et sauna infrarouge. Un ascenseur et le chauffage au sol complètent le confort de cette demeure.

L'extérieur est une invitation à la détente et au sport, avec plus de 500 m² de terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et le golf. On y trouve deux piscines (dont une chauffée), un jacuzzi, ainsi qu'un terrain de tennis, de badminton et de volley-ball. Pour les passionnés de golf, une zone d'entraînement privée est aménagée dans le jardin. Un espace barbecue avec four à pizza permet de profiter pleinement de l'art de vivre en plein air propre à la Costa del Sol.

Un atout majeur de cette propriété est sa maison d'invités indépendante située sur une parcelle de 1 000 m². Avec ses trois chambres et sa piscine privée, elle offre un potentiel locatif important ou un espace parfaitement autonome pour les proches. Cette villa à Atalaya représente une opportunité rare sur le marché du luxe, alliant espace, prestations de resort et situation géographique privilégiée.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:750 m²Terrasse:509 m²Terrain:4000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est FacePerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 4 200 000

Prix au m²
€ 5 600 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 600 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 1 450 000 – 3 495 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 200 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 409 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 42 000
Total taxes et frais€ 454 500
Coût total d'achat€ 4 654 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 200 000
Apport personnel20% (€ 840 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 360 000
Mensualité€ 16 820,95
Revenu mensuel requis€ 56 069,84 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-15736·EUR 4 200 000€ 5 600/m²