EDENOVO

Villa Individuelle à Atalaya

Villa Individuelle à Atalaya - Main Photo
1 / 22
EDN-45882
À vendre
En vente depuis 14 juil. 2026
4Chambres
3Salles de bain
199 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Atalaya Isdabe représente une opportunité rare sur le marché actuel, alliant un prix compétitif à un emplacement privilégié à quelques pas de la plage. Nichée entre Marbella et Estepona, cette propriété offre le cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme d'un quartier résidentiel sans s'éloigner des commodités.

La maison se distingue par sa modularité exceptionnelle. Bien qu'elle dispose actuellement de deux chambres, sa configuration permet d'aménager facilement quatre chambres spacieuses en transformant la salle à manger et le dressing existants. Les espaces de vie sont généreux et baignés de lumière, offrant une base solide pour un projet de rénovation élégant au style méditerranéen.

Le terrain de 375 m² est entièrement privé et accueille une piscine ainsi qu'un jardin facile d'entretien. Un solarium en toiture complète l'ensemble, offrant un espace de détente avec des vues dégagées. C'est un investissement stratégique pour quiconque souhaite créer une villa sur mesure dans un secteur où la demande locative et résidentielle reste très élevée.

Le quartier d'Atalaya Isdabe est parfaitement desservi par les infrastructures locales, incluant des écoles internationales, des supermarchés et des restaurants renommés. Les amateurs de sport apprécieront la proximité des parcours de golf d'élite. Cette villa balnéaire constitue une base parfaite pour profiter de l'art de vivre andalou tout en assurant une valorisation patrimoniale certaine.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:199 m²Terrain:375 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:AtalayaQuartier/Ville:Atalaya
Prix demandé

€ 995 000

Prix au m²
€ 5 000 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 000 / m²
Base de comparaison
44 · Atalaya
Prix demandé médian au m²
€ 5 145 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 096 – 6 407 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 88 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 950
Total taxes et frais€ 101 250
Coût total d'achat€ 1 096 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 995 000
Apport personnel20% (€ 199 000)
%
ans
Montant du prêt€ 796 000
Mensualité€ 3 984,96
Revenu mensuel requis€ 13 283,21 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-45882·EUR 995 000€ 5 000/m²