EDENOVO

Villa Individuelle à Bahía de Marbella

Villa Individuelle à Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 52
EDN-43114
À vendre
En vente depuis 7 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
693 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Bahía de Marbella incarne le raffinement classique qui a forgé la réputation de la Costa del Sol. Établie sur un terrain de 1 538 m², la demeure se distingue par une architecture traditionnelle où les murs épais et les hauts plafonds assurent une régulation thermique naturelle, offrant une fraîcheur bienvenue en été. Avec ses 693 m² construits, la propriété privilégie les volumes généreux et la lumière, créant une atmosphère sereine et intemporelle pour ceux qui recherchent l'authenticité marbellie.

L'agencement intérieur a été conçu pour offrir confort et flexibilité. À l'étage, quatre suites exceptionnelles vous attendent, dont deux suites parentales disposant de salons privés et de dressings spacieux. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres d'amis supplémentaires, une salle de bains et un grand bureau. Les espaces de vie, comprenant un salon vaste et une salle à manger formelle, s'ouvrent sur l'extérieur, tandis qu'une cuisine indépendante avec buanderie facilite la gestion quotidienne de la maison.

L'atout majeur de cette villa est son jardin mature magnifiquement entretenu, véritable écrin de verdure garantissant une intimité totale. L'espace piscine, agrémenté d'un gazebo et d'une cheminée extérieure, est idéal pour l'art de vivre méditerranéen. Un élément rare sur le marché est le vaste garage pouvant accueillir 15 véhicules, un espace polyvalent qui peut être transformé en spa privé, salle de cinéma ou salle de sport selon les envies du futur propriétaire.

Située dans le quartier prestigieux de Bahía de Marbella, la villa bénéficie d'un accès privilégié à l'une des plus belles plages de la région. La proximité des golfs de renommée mondiale, des écoles internationales et du centre de Marbella en fait une résidence principale ou secondaire de premier choix. Proposée entièrement meublée, cette villa est une opportunité de posséder une demeure de caractère dans un environnement sécurisé et exclusif.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:693 m²Terrain:1538 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Bahía de MarbellaQuartier/Ville:Bahía de Marbella
Prix demandé

€ 5 495 000

Prix au m²
€ 7 929 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 929 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 495 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 538 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 54 950
Total taxes et frais€ 596 950
Coût total d'achat€ 6 091 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 495 000
Apport personnel20% (€ 1 099 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 396 000
Mensualité€ 22 007,41
Revenu mensuel requis€ 73 358,04 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-43114·EUR 5 495 000€ 7 929/m²